Gérer

Avec LV Immobilier, assurez votre tranquillité !

Location

Confier le bail de son appartement est une décision très importante qui doit être scrupuleusement encadrée. Les réglementations sont nombreuses et la loi ALUR du 24 Mars 2014 et ses 200 décrets peuvent vous effrayer, nous sommes là pour vous guider.

Notre service de location comprend l’estimation et nos préconisations, les diagnostics, la prise de photos, les visites, la constitution du dossier et sa vérification, la rédaction du bail et de ses annexes, et enfin l’établissement de l’état des lieux d’entrée ET de sortie.

Gestion

Nous proposons à nos clients qui veulent rentabiliser leurs investissements, sans trop s'impliquer dans les interactions administratives avec les locataires, de prendre en charge la gestion de leurs biens immobiliers.

Ainsi, nous nous chargeons à votre place de :

-          l’encaissement des loyers,
-          l’augmentation des loyers,
-          la demande au locataire du remboursement de la TEOM,
-          la demande au locataire de ses attestations d’assurance et d’entretien des équipements,
-          les demandes diverses de la part du locataire,
-          les interventions de nos entrepreneurs pour menus travaux.

En option :

-          la souscription d’une Assurance Loyers Impayés,
-          la déclaration fiscale (impôts fonciers ou LMNP),
-          la gestion de travaux importants dans l’appartement,
-          la gestion des dégâts des eaux.
-          le paiement des charges de copropriété, et relation avec le syndic.

NB : Et si vous souhaitez louer par notre intermédiaire sans avoir recours à notre service de gestion, c’est également possible. À l’entrée dans les lieux, nous vous remettrons le dossier complet de vos locataires, les contrats originaux signés et les chèques de réservation.